✓ Canalisations encastrées & enterrées ✓ Rapport sous 48h ✓ Levier de négociation notarial ✓ Hauts-de-France

Les diagnostics obligatoires n'inspectent jamais vos canalisations.
C'est notre métier.

Avant de signer chez le notaire, faites inspecter vos réseaux encastrés et enterrés. Rapport certifié sous 48h. Un seul document pour négocier, sécuriser et rénover en toute confiance.

Réserver mon diagnostic
100%
Des diagnostics légaux ignorent les canalisations
48h
Pour recevoir votre rapport certifié
290€
À partir de, intervention comprise
Rapport certifié
Ultrasons haute fréquence
Inspection vidéo
Accepté par les notaires
Hauts-de-France
Intervention sous 24h

Ce que vos diagnostics ne voient pas

Les diagnostics obligatoires à la vente

Diagnostic Ce qu'il inspecte Couvert ?
DPEPerformance énergétique✅
AmianteMatériaux dangereux✅
ÉlectricitéInstallation électrique✅
GazInstallation gaz✅
PlombPeintures au plomb✅
Canalisations encastréesTuyaux dans les murs/dalles❌
Réseaux enterrésCanalisations sous terrain❌
Pression & débitsÉtat réel du réseau❌
"J'ai découvert une fuite sous la dalle 3 semaines après la signature. 8 000€ de travaux que personne n'avait vus. Le vendeur était de bonne foi — mais le diagnostic ne couvrait pas les canalisations." — Mathieu D., Lille · Maison achetée 280 000€

⚠️ Un vice caché sur les canalisations peut représenter entre 3 000€ et 25 000€ de travaux non prévus — des frais qui vous incombent entièrement après signature.

4 raisons de faire inspecter vos canalisations avant d'acheter

🛡️

Éviter le vice caché

Les canalisations encastrées ne sont pas soumises à déclaration obligatoire. Une fuite invisible aujourd'hui peut devenir un sinistre demain. Notre inspection détecte les anomalies avant que vous ne signiez.

→ Achetez en toute connaissance de cause.
⚖️

Levier de négociation

Notre rapport identifie l'état réel des réseaux avec photos et mesures. Présentez-le chez le notaire pour négocier le prix à la baisse ou exiger une mise aux normes avant signature.

→ Un diagnostic à 290€ peut vous faire économiser des milliers.
📐

Cartographie avant rénovation

Localisation précise de tous les tuyaux par ultrasons. Avant vos travaux de rénovation, sachez exactement où percer — et où ne pas percer. Évitez les percements accidentels coûteux.

→ Votre architecte et vos artisans vous remercieront.
🔬

Analyse pression & débits

Test de mise en pression + inspection vidéo des évacuations. Détecte les microfuites, obstructions chroniques, raccords défaillants et réseaux vétustes invisibles à l'œil nu.

→ L'état réel de votre réseau, sans démolition.

Comment se déroule votre diagnostic

Prise de RDV

Formulaire en ligne ou par téléphone. Réponse sous 2h, intervention planifiée sous 24h.

Inspection sur site

2 à 3h d'intervention. Ultrasons, caméra endoscopique, test de pression. Accès à tous les regards et points d'eau.

Analyse & photos

Traitement des mesures, analyse des vidéos, rédaction du rapport avec photos annotées et cartographie.

Rapport certifié

Document remis sous 48h par email. Format PDF professionnel avec signature EMA Fuites. Valable chez le notaire.

Accompagnement

Questions sur le rapport ? Nos experts vous expliquent chaque point et vous conseillent sur les démarches.

Ce que contient votre rapport certifié

Chaque rapport inclut :

  • Cartographie complète des réseaux (schéma annoté)
  • Relevés de pression aux points de test
  • Photos haute résolution avec annotations
  • Inspection vidéo des évacuations (captures d'écran)
  • Localisation précise de chaque anomalie (±5cm)
  • Estimation des débits de fuite
  • Préconisations de réparation priorisées
  • Délai d'urgence recommandé par anomalie
  • Signature et certification EMA Fuites
  • Format accepté par les notaires et assureurs

Ils ont fait inspecter avant d'acheter

Des formules adaptées à votre bien

Le diagnostic se rembourse souvent dès la première négociation

Appartement

290€
TTC · déplacement inclus
  • Jusqu'à 80m²
  • Inspection ultrasons réseau eau
  • Test de pression
  • Inspection vidéo évacuations
  • Rapport certifié PDF sous 48h
  • 1 point de contact dédié
Choisir cette formule
⭐ LE PLUS CHOISI

Maison

390€
TTC · déplacement inclus
  • Jusqu'à 150m²
  • Inspection ultrasons réseau complet
  • Test de pression multi-points
  • Inspection vidéo toutes évacuations
  • Cartographie complète des réseaux
  • Rapport certifié PDF sous 48h
  • Accompagnement téléphonique
Choisir cette formule

Maison + terrain / piscine

Sur devis
 
  • Surface illimitée
  • Réseaux enterrés extérieurs
  • Piscine et spa inclus
  • Réseau arrosage automatique
  • Cartographie géolocalisée
  • Rapport détaillé étendu
  • Accompagnement notarial
Demander un devis

Tarifs TTC, déplacement inclus en Hauts-de-France. Facturation après intervention. Paiement CB, virement ou chèque.

Questions fréquentes

Non, il n'est pas légalement obligatoire — c'est précisément le problème. Aucune loi n'oblige le vendeur à faire inspecter ses canalisations encastrées. C'est une démarche volontaire de l'acheteur pour se protéger d'un vice caché potentiel.
Nous intervenons sous 24h en Hauts-de-France pour les demandes urgentes (signature notariale imminente). En temps normal, nous planifions sous 48h selon vos disponibilités.
Oui. Notre rapport certifié est un document technique professionnel que vous pouvez présenter lors de la signature pour justifier une demande de réduction de prix ou de travaux préalables. Il engage notre responsabilité.
Nous vous présentons l'anomalie avec photos et mesures, nous estimons le coût de réparation approximatif et nous vous conseillons sur la démarche : négociation de prix, clause suspensive, ou abandon de l'achat si le risque est trop important.
Nous intervenons dans toute la région Hauts-de-France : Lille, Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d'Ascq, Lens, Béthune, Douai, Valenciennes, Dunkerque, Cambrai, Maubeuge, Armentières et toute la MEL. Contactez-nous pour les zones périphériques.
Paiement après intervention uniquement — jamais d'acompte demandé. Carte bancaire, virement ou chèque acceptés. Facture remise avec le rapport.

Avant de signer chez le notaire...

Prenez 3h pour inspecter ce que 20 ans de vie quotidienne vous coûterait à réparer.
Nos experts interviennent sous 24h en Hauts-de-France.

📞 Préférez-vous appeler ? 01 XX XX XX XX — Lun-Sam 8h-19h